Project Ferrerlaan

Renovatie appartementsgebouwen Francisco Ferrerlaan

Thuispunt Gent zal haar appartementsgebouwen in de Francisco Ferrerlaan 135-273 en 275-415 renoveren en ook een deel nieuwe sociale woningen bijbouwen.

De gebouwen beantwoorden immers niet langer aan de hedendaagse eisen op het gebied van wooncomfort en -kwaliteit. Ook op het vlak van energiezuinigheid moeten er ingrepen gebeuren om de gebouwen klaar te maken voor de toekomst.

De start van de werken aan het gebouw Francisco Ferrerlaan 135-273 is voorzien in
het najaar van 2023.
De start van de werken aan het gebouw Francisco Ferrerlaan 275-415 is voorzien in
het voorjaar van 2026.
 

Wat zal er gebeuren?

Bijbouwen

Thuispunt Gent zal extra sociale woningen bijbouwen op het terrein. Vandaag zijn er 140 appartementen. Na de werken zullen dat er 163 zijn. 

Wat bouwen we bij?

• Bovenop de parkeergarage bouwen we een nieuw appartementsgebouw met vier bouwlagen. Daarin komen zeven appartementen met drie slaapkamers.
• We bouwen een aanbouw aan de achterkant van de twee bestaande appartementsgebouwen ter hoogte van de traphallen. In elke aanbouw komen 14 appartementen met twee slaapkamers, dus 28 in totaal.
   

Deel garageboxen verdwijnt

De garageboxen ter hoogte van de Irisstraat en een deel van de garageboxen in de Leliestraat worden gesloopt om de nieuwe aanbouw mogelijk te maken. De begraafplaats zal een nieuwe afsluiting krijgen.

Wie op dit moment een garagebox huurt, kan deze garagebox blijven gebruiken tot aan de start van de bouwwerken.
Thuispunt Gent zal je tijdig op de hoogte brengen van de geplande sloopdatum. We bekijken op dat moment ook samen met jou wat onze andere opties in de buurt zijn. Zo is er veel vrije parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarages op de site.

Er komen ook enkele parkeerplaatsen voor autodelen op het terrein.
 

Renoveren

We renoveren de bestaande appartementen tot moderne, comfortabele woningen. We pakken de gevel aan en maken het gebouw energiezuiniger. Ook de gemeenschappelijke delen knappen we op.

We vervangen in alle appartementen de badkamer, keuken, vloer, leidingen… Alle appartementen krijgen ook een groter terras. Zo kunnen onze sociale huurders genieten van een vernieuwde woning met alle moderne wooncomfort.

We doen structurele aanpassingen aan de bestaande appartementen, zodat zij voldoen aan de hedendaagse normen en oppervlaktes voor sociaal wonen: we bouwen appartementen om tot appartementen met minder slaapkamers of voegen ze samen tot appartementen met meer of grotere slaapkamers. We maken duplexappartementen van de appartementen op de bovenste, zevende verdieping. Dit betekent dat er een extra verdieping op de gebouwen komt.

We pakken de gevel aan. We zullen o.a. de gevel isoleren en de ramen vervangen. Zo zorgen we ervoor dat de gebouwen voldoen aan de energienormen van vandaag en klaar zijn voor de toekomst. De gevel behoudt een bakstenen architectuur.
 

Impact omgeving

Het bouwproject zal een impact hebben op de groenzone van de Hyacintstraat. In de totale omgevingsaanleg zal dit gecompenseerd worden. Het speelpleintje krijgt een nieuwe locatie in de omgeving. De Hyacintstraat zelf zal ook heraangelegd worden. De stad Gent zal in samenspraak met Thuispunt Gent de directe omwonenden op de hoogte houden van verder verloop en aanpak.