Project Serafijnstraat, Louis Cloquetstraat en Nieuwewijkstraat

Thuispunt Gent heeft in overleg met de Stad Gent een inrichtingsplan uitgewerkt voor de vernieuwing van de sociale woningen in de Serafijnstraat, Louis Cloquetstraat en Nieuwewijkstraat. Begin 2028 wordt daarvoor de vergunning aangevraagd en als alles verder vlot verloopt, starten de werken in 2029.

De 48 bestaande sociale woningen worden vernieuwd of vervangen

• Er komen 50 woningen en 30 appartementen, vooral voor gezinnen met kinderen.
• De woningen zullen energiezuinig zijn.
• Ze worden omgeven door nieuwe en bestaande groene plekken met bomen.
• We houden rekening met de overstromingsgevoeligheid van de wijk.

Hoe zal de vernieuwde wijk eruit zien?

Een wijk voor gezinnen met kinderen

De vernieuwde wijk zal vooral gericht zijn op gezinnen met kinderen (met woningen met 2 tot 5 slaapkamers), maar er komen ook woningen voor alleenstaanden of koppels (met 1 slaapkamer). Zo zorgen we voor een diverse, leefbare wijk waar iedereen zich thuis voelt. 

Er komen 80 sociale huurwoningen. 15 bestaande rijwoningen worden volledig vernieuwd, 33 bestaande rijwoningen worden gesloopt en vervangen door 35 nieuwe rijwoningen en 30 appartementen. De woningen zullen zeer energiezuinig zijn. De woningen blijven op maat van de wijk en krijgen allemaal 2 of 3 bouwlagen.

Veel nieuw en bestaand groen

Op elke hoek, aan trage doorgangen en op verschillende plekken in de vernieuwde wijk komen er bomen en groen. Grote, bestaande bomen worden behouden en nieuwe bomen worden geplant. Zo komen er nieuwe, aangename plekken en verbinden we de wijk met de groenklimaatas, de groene zone langs de sporen die loopt tot aan Dampoort.

Aandacht voor water

De wijk rond de Serafijnstraat, Louis Cloquetstraat en Nieuwewijkstraat is watergevoelig. We houden daarmee rekening. Wadi’s (verlaagde groene greppels) zorgen ervoor dat water wordt opgevangen en traag in de bodem kan lopen. De woningen krijgen allemaal een regenwaterput en ze worden ook een beetje verhoogd gebouwd om wateroverlast te voorkomen.

Meer woningen

Thuispunt Gent breidt het aantal woningen uit van 48 naar 80. Dat is een stevige groei, maar die is nodig om de grote nood aan extra sociale woningen in Gent te kunnen opvangen. We breiden het aantal woningen uit op een slimme manier: we bouwen op dezelfde plekken als vandaag, maar maken ook de hoeken dicht en bouwen ook 30 appartementen. Zo kunnen we extra sociale woningen voorzien zonder de wijk te ingrijpend te veranderen.

Wat zijn de volgende stappen?

De vernieuwing van de wijk gebeurt in 2 fasen. Als alles verloopt zoals nu gepland, starten de werken voor fase 1 in 2029. Vandaag hebben we een inrichtingsplan gemaakt voor de wijk, maar de woningen zelf moeten nog ontworpen worden. Daarna moet er nog een omgevingsvergunning worden aangevraagd en een aannemer worden aangesteld.