Wie doet de herstelling?
Huurder
- Er zijn vlekken op muurtegels.
- De muurtegels zijn gebarsten of gebroken.
- De huurder heeft de muur of het plafond beschadigd (putten door stoten, boorgaten
voor het ophangen van kaders, vuile vlekken …) waardoor de muur of het plafond
moet worden bijgeplamuurd of herschilderd. - De huurder heeft het schilderwerk beschadigd of bevuild.
- Er is schade op de muur of het plafond door slecht onderhoud van de huurder. Er
is bijvoorbeeld schimmel op de muur door condens als gevolg van een slechte
verluchting van de ruimte. De huurder is daarvoor enkel verantwoordelijk als de
ruimte voldoende verluchtingsmogelijkheden heeft. - Er zijn nagels, krammen of vijzen in de muur of het plafond. De huurder moet die
verwijderen en de schade herstellen. - De huurder heeft onredelijke kleuren of moeilijk overschilderbare kleuren gekozen.
- De huurder moet opnieuw behangen of schilderen.
Thuispunt Gent
- Er is schade aan de muur of het plafond door overmacht (bv. er is schade door
waterinfiltratie of opstijgend vocht, er zijn barsten of scheuren in het plafond door
zetting van het gebouw). - Het pleisterwerk valt van de muur of het plafond.
- Er sijpelt water door het plafond door een lek in het dak of in de dakgoot.
- Er is een kleurverschil door de meubels of de kaders.
- Het behangpapier of schilderwerk is versleten (behalve als de huurder het heeft
beschadigd).
Onderhoudstips
Poets de muurtegels elke week met weinig water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel.
Verwijder vegen, vuil, vetplekken of tekeningen van het schilderwerk of het
behangpapier.
Zorg voor voldoende verluchting. Zo voorkomt u condens (vocht op de ramen en
schimmel op de muren).
Maak het plafond regelmatig schoon.
Dek alles af met plastic of kranten bij schilderwerken.
Opgelet
Een bad is geen douche! Gebruik je bad niet als douche als de muurtegels niet tot aan het plafond komen.
Verwittig de verhuurder als hij verantwoordelijk is voor de herstellingswerken.
Je mag het plafond en de muren schilderen, maar u kiest best geen moeilijk overschilderbare
kleuren. De verhuurder kan vragen om alles opnieuw in de originele kleur te
schilderen, zoals is vermeld in de intredende plaatsbeschrijving.
Je mag het plafond en de muren niet bekleden met behang in glasweefsel (=tasso),
platen in piepschuim (=isomo), hout of andere materialen, onder andere voor de
brandveiligheid.
Je mag zelf geen verlaagd plafond (laten) plaatsen of afbreken.